Officiel : Madrid accordera le permis de séjour aux acquéreurs d’un bien immobilier
Acheter un bien immobilier de 500.000 euros ou des bons du Trésor pour 2 millions d’euros donnera droit au permis de résidence.
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Jamal Amiar
Le 29 mai 2013 à 15h17
Modifié le 29 mai 2013 à 15h17Acheter un bien immobilier de 500.000 euros ou des bons du Trésor pour 2 millions d’euros donnera droit au permis de résidence.
Présentée à l’automne 2012 afin de réactiver un marché immobilier espagnol moribond, la décision d’octroyer un permis de résidence à tout acquéreur d’un logement d’une valeur supérieure à 500.000 euros a finalement été approuvée ce 24 mai par le gouvernement Rajoy. Dans le projet initial, la mesure devait s’appliquer pour tout acquéreur d’un bien immobilier d’une valeur supérieure à 160.000 euros. Le seuil a finalement été augmenté.
Outre les acquéreurs d’un appartement ou d’une maison de plus de 500.000 euros (5,5 millions de DH), pourront également bénéficier de la mesure les investisseurs en bons du Trésor espagnol à partir de 2 millions d’euros (22 millions de DH). Ces mesures sont particulièrement destinées à attirer une riche clientèle russe et chinoise, mais également arabe et scandinave. Outre le droit de résider en Espagne, les permis de résidence permettent de circuler librement dans les pays de l’UE. Selon les plans du gouvernement, les nouvelles mesures doivent entrer en vigueur le 1er janvier 2014.
Ces décisions étaient très attendues par les promoteurs immobiliers de la péninsule qui vivent une profonde crise depuis 2008. En 2012, moins de 60.000 transactions de ventes et d’achats immobiliers ont été enregistrées pour tout le pays. Au plus haut du boom immobilier dans les années 2005, 2006 et 2007, l’Espagne construisait plus de 700.000 logements par an, plus que le total de grands pays tels l’Allemagne, la France et la Grande-Bretagne.
Des prix en forte baisse
Depuis 2008, les prix de l’immobilier espagnol ont en moyenne baissé de 30 à 40%. Le stock immobilier espagnol actuel est estimé à 3,4 millions d’unités. Le problème du chômage avec son taux global de 27%, mais 54% pour les 18-25 ans, et la crise bancaire espagnole trouvent notamment leur origine dans l’explosion de la bulle immobilière à partir de l’automne 2007. En raison de ce marasme, les promoteurs immobiliers demandent à ce que ces mesures d’octroi du permis de résidence aux acquéreurs d’un bien immobilier en Espagne entrent en vigueur le plus tôt possible, sans attendre le 1er janvier 2014 et certainement sans attendre le passage de la saison d’été 2013. Les professionnels craignent que l’entrée en vigueur du texte au 1er janvier prochain ne retarde d’autant les décisions d’achat des investisseurs étrangers. Ceux-ci constituent 15% du marché immobilier espagnol.
D’autres pays de la zone Euro, tels que le Portugal, l’Italie, l’Irlande ou Chypre proposent déjà des mesures similaires liant acquisitions immobilières et octroi de permis de résidence. La Grande-Bretagne ainsi que les Etats-Unis disposent également de programmes similaires.
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Jamal Amiar
Le 29 mai 2013 à 15h17
Modifié 29 mai 2013 à 15h17
