Immorente, acteur de la gestion immobilière au Maroc, a annoncé, récemment, deux nouveaux investissements industriels d’envergure pour un montant total de 180 MDH. Ces projets s’inscrivent dans une stratégie ambitieuse visant à faire de l’industrie un pilier central de son portefeuille.

Le premier projet concerne la livraison de l’extension de l’usine Faurecia, située dans l’Atlantic Free Zone à Kénitra. Cette infrastructure, dédiée aux équipements automobiles, s’étend sur 10.000 m² et a été livrée au cours du troisième trimestre 2024. Elle représente un investissement de 130 MDH.

Le second projet porte sur la construction d’une usine sur mesure (built-to-suit) pour Skylla, spécialisée dans les dispositifs médicaux. Également localisée dans l’Atlantic Free Zone, cette usine de 5.000 m² mobilise un investissement de 50 MDH et s’appuie sur un contrat de location ferme de 10 ans.

Ces initiatives viennent renforcer les récents investissements d’Immorente, notamment les 110 MDH injectés en octobre 2023 dans une usine située à Tanger Automotive City, opérée par SFC Solutions Morocco.

Dans le cadre de sa stratégie de diversification, Immorente a cédé un actif de bureaux situé à Bouskoura, loué à la société Butec, pour un montant de 62,4 MDH. Cette réallocation permet de concentrer les ressources sur le secteur industriel, désormais prioritaire dans sa stratégie d’investissement.

Grâce à ces opérations, la répartition prévue du portefeuille d’Immorente en 2025 témoigne d’une évolution significative. Les actifs industriels représenteront 58% du portefeuille, contre 43% en 2023, marquant une nette priorité donnée à ce secteur. Les bureaux, quant à eux, verront leur part diminuer à 33%, contre 51% en 2023, tandis que les commerces passeront de 6% à 4%. La part dédiée au secteur de la santé restera stable à 5%. Ces ajustements reflètent la stratégie d’Immorente visant à aligner son portefeuille avec les besoins et opportunités du marché.

Ces transformations portent la valeur totale du portefeuille à 1,1 milliard de dirhams, avec plus de 300 MDH investis en deux ans.